Новости

24.02.2026

Вторая молодость "хрущевок": востребованность и новые горизонты

"Хрущевки", построенные в середине ХХ века, продолжают оставаться актуальными на рынке жилья. В Беларуси за все время их было построено 2568, а общая площадь составила около 25 млн квадратных метров.

Интересный факт: 80% жилья в "хрущевках" приходилось на двухкомнатные квартиры, средней площадью 42-44 кв.м. Считалось, что это идеальные условия для образцовой советской ячейки общества - работающие родители и двое детей. 

А что сейчас? В Гомеле большинство "хрущевок" модернизировано. Произведен капитальный ремонт (как правило, это новые инженерные коммуникации, кровля, тепловая изоляция здания методом "термошуба", который значительно повышает его теплотехнические характеристики, благоустраиваются дворы). 

В итоге модернизированные «хрущевки» имеют более презентабельный вид, нежели типовые 9-этажки 80-х годов, до массового капитального ремонта которых еще не подошел срок. К тому же "хрущевки", в отличие от стандартных "панелек", гораздо лучше по своему санитарному состоянию и безопасности, поскольку не имеют лифтов и в них значительно меньше жильцов. Подъезды "хрущевок", в большинстве случаев, более ухоженные, уютные и спокойные.

Микрорайоны массового расположения "хрущевок" — это тихие дворы, где много зелени, непосредственная близость школ и детских садов. Кроме того, с "хрущевками" вырастают новые дома, объекты торговли и иной инфраструктуры, что также способствует повышению их имиджа в глазах покупателей. "Хрущевки" также уникальны тем, что при минимальном метраже общей площади, они имеют максимальное количество комнат. Для молодой семьи, в которой есть дети, трехкомнатная "хрущевка" зачастую оказывается более подходящим вариантом, нежели двухкомнатная стандартная "панелька" 80−90-х годов. 

Современные технологии и дизайнерские решения позволяют трансформировать "хрущевки" в стильные и функциональные пространства, что и придает им вторую молодость и востребованность.

Автор текста: риэлтер Татьяна Чернова