Новости

27.01.2026

Как распознать мошенническую сделку с квартирой? Чек-лист от риэлтера

Одна из самых распространенных мошеннических схем, когда продавец под влиянием мошенников продает квартиру добросовестным покупателям, а затем вся выручка уходит преступникам. 

Чтобы защититься, обращайте внимание не только на объект недвижимости, но и на личность продавца. 

Чаще всего мошенники выбирают объекты с единственным собственником. Отсутствие необходимости получать согласие других совладельцев или третьих лиц (зарегистрированных по месту жительства) - это важный сигнал.

Мошенники часто предлагают владельцу выставить объект по заниженной на 15-20% цене, что гарантирует быстрый приток покупателей. Все происходит стремительно, в сжатые до нескольких дней сроки. Давление на продавца и покупателя под предлогом успеть, пока другие не перехватили - часть схемы.

Обратите особое внимание на самого продавца. Если он не может объяснить мотив продажи, у него нет конкретных планов после сделки, он не определился, какую мебель заберет, когда освободит квартиру, где будет прописываться, отвечает уклончиво, рядом с ним находятся помощники, которые говорят за него, - это тревожный сигнал.

Как обезопасить себя?

Главный объект проверки в такой ситуации уже не квартира и документы, а человек, который стоит за сделкой.

Если у вас появились сомнения, проконсультируйтесь со специалистом по недвижимости до передачи денег и подписания договора. 

Риэлтер Татьяна Чернова